Le prix demandé des logements en revente en Espagne a atteint 3 133 € le mètre carré en juin, en hausse de 4 % au deuxième trimestre et de 17,2 % par rapport aux niveaux de juin 2025.
Le prix des logements en revente en Espagne a terminé le deuxième trimestre 2026 avec une augmentation de 17,2% sur un an, selon l’indice immobilier Fotocasa.
Entre avril et juin, les prix ont également augmenté de 4 %, portant la moyenne à 3 133 € le mètre carré en juin. Les prix de revente des maisons en Espagne ont atteint de nouveaux records au cours de quatre des six premiers mois de l’année et se situent désormais à leur plus haut niveau des 21 dernières années.
María Matos, responsable de la recherche et porte-parole de Fotocasa, attribue cette tendance à un déséquilibre marqué entre une forte demande et une offre limitée. Elle explique que la pénurie de biens immobiliers disponibles, les conditions de financement et la pression démographique sur les principaux marchés font grimper les prix et rendent plus difficile l’accès au logement.
Selon Matos, « il en résulte une croissance des prix toujours plus rapide, qui rend plus difficile l’accès au logement et élargit l’écart d’accessibilité financière pour une grande partie des ménages ».
Les données de Fotocasa correspondent à la tendance montrée par les statistiques de l’Institut national de la statistique (INE), bien que les deux utilisent des méthodologies différentes.
Tandis que le portail immobilier analyse les prix demandés des annonces annoncées, l’INE mesure les prix des logements finalement vendus. Selon l’institut, le prix global des logements a augmenté de 12,9 % sur un an au premier trimestre 2026, tandis que les maisons d’occasion sont devenues 13,5 % plus chères.
Murcie mène les augmentations
Les prix ont augmenté au cours du deuxième trimestre dans 16 communautés autonomes.
La Région de Murcie a enregistré la plus forte hausse, avec 8,6%, suivie par la Cantabrie (6,3%), la Communauté valencienne (5,9%), Castille et León (5,6%) et La Rioja (5,1%). Les îles Canaries ont été la seule région où les prix ont baissé, avec une baisse de 0,7 %.
Sur une base annuelle, Murcie arrive une nouvelle fois en tête avec une augmentation de 28%, devant la Cantabrie (20%), la Communauté valencienne (19,8%), les Asturies (17%) et l’Andalousie (16,9%).
Le rapport souligne également que « au terme du mois de juin 2026, 14 communautés autonomes ont enregistré des augmentations à deux chiffres d’une année sur l’autre, contre 11 en 2025, six en 2024 et sept en 2023 ».
Les îles Baléares et Madrid restent les régions les plus chères pour acheter un logement en revente, respectivement à 5 441 € et 5 410 € le mètre carré.
Ils sont suivis par le Pays Basque (3 925 €), la Catalogne (3 418 €) et les îles Canaries (3 374 €). À l’opposé se trouvent l’Estrémadure (1 352 €), Castille-La Manche (1 407 €) et Castille-et-León (1 816 €).
Provinces, capitales provinciales et grandes villes
Quarante-six provinces ont enregistré des hausses trimestrielles, parmi lesquelles León (10,7%), Palencia (10,2%) et Murcia (8,6%) ont connu les plus fortes hausses, tandis que Cuenca, Huelva, Santa Cruz de Tenerife et Ávila ont été les seules où les prix ont baissé.
Les Îles Baléares restent la province la plus chère pour acheter une maison en revente, à 5 441 € le mètre carré, suivies de Madrid (5 410 €), Guipúzcoa (4 695 €) et Malaga (4 690 €). Jaén continue d’être le plus abordable, à 1 112 € le mètre carré.
Parmi les capitales provinciales, León a enregistré la plus forte augmentation trimestrielle, tandis que Donostia-Saint-Sébastien maintient le prix moyen le plus élevé d’Espagne, à 7 158 € le mètre carré, devant Madrid (6 630 €), Barcelone (5 368 €), Palma (5 275 €), Málaga (4 320 €) et Bilbao (4 157 €).
Au niveau municipal, Santa Eulària des Riu à Ibiza arrive en tête du classement national avec 8 491 € le mètre carré, suivie de Sant Antoni de Portmany (8 284 €) et Eivissa (7 441 €). À Madrid, le quartier de Salamanque atteint 10 786 € le mètre carré, tandis que Sarrià-Sant Gervasi arrive en tête à Barcelone avec 7 540 € le mètre carré.
