L’Observatoire de l’Europe Business examine de plus près le salaire minimum brut et le coût moyen des loyers dans les pays de l’UE et leurs capitales. Dans de nombreuses capitales, même le salaire minimum brut ne suffit pas à couvrir le loyer.
Les factures de logement et de services publics constituent la catégorie de dépenses la plus importante pour les ménages européens. Selon les chiffres les plus récents d’Eurostat, 23,6 % des dépenses des ménages dans l’UE sont consacrées au logement, à l’eau, à l’électricité, au gaz et à d’autres combustibles dans l’UE. Les loyers représentent une part particulièrement importante dans les grandes villes.
Plus important encore, le loyer représente une charge importante pour les salariés au salaire minimum, dépassant leurs revenus mensuels dans de nombreuses capitales européennes.
Alors, dans quelles capitales les loyers dépassent-ils les niveaux du salaire minimum brut ? Et quelle part du salaire minimum est consacrée aux loyers dans les capitales européennes ?
Selon une analyse de la Confédération européenne des syndicats (CES) basée sur des données de l’UE, le coût moyen de la location d’un appartement de deux chambres dans les capitales de la majorité des pays de l’UE dépasse le salaire minimum brut.
Ce n’est que dans cinq pays de l’UE dotés d’un salaire minimum que le loyer mensuel tombe en dessous du salaire minimum. Cependant, comme les chiffres d’Eurostat et de la CES sont basés sur le salaire minimum brut, la charge réelle pesant sur les travailleurs est probablement encore plus élevée lorsque les salaires nets sont pris en compte.
Prague et Lisbonne les plus durement touchées par le coût des loyers
Les salariés au salaire minimum de la capitale tchèque sont ceux qui souffrent le plus. À Prague, le loyer moyen est de 1 710 €, tandis que le salaire minimum dans le pays est de 924 €. Cela signifie qu’un montant équivalent à 185 % du salaire minimum est requis pour s’offrir un appartement de deux chambres.
Lisbonne arrive en deuxième position avec 168 %. Au Portugal, le salaire minimum brut mensuel équivalent (versé sur 14 mois par an) est de 1 073 €, tandis que le loyer moyen dans la capitale est de 1 710 €.
La part du salaire minimum brut exigée pour le loyer dépasse également 150 % à Budapest (159 %), Bratislava (158 %), Sofia (154 %), Athènes (153 %) et Riga (151 %). Cela signifie que les salariés au salaire minimum devraient consacrer la totalité de leur salaire au loyer, et qu’ils auraient encore besoin de plus de la moitié de leur salaire supplémentaire pour le couvrir.
Cette part dépasse également 100 %, ce qui signifie que même le salaire minimum brut ne suffit pas à couvrir le loyer, à La Valette (143 %), Paris (138 %), Tallinn (131 %), Madrid (125 %), Bucarest (122 %), Varsovie (117 %), Dublin (113 %), Ljubljana (105 %) et Vilnius (105 %).
Par exemple, à Paris, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres est de 2 523 €, alors que le salaire minimum en France est de 1 823 €. À Madrid, il est de 1 721 € contre 1 381 €.
Bruxelles et Berlin, les meilleures capitales pour les salariés au salaire minimum
En revanche, Bruxelles apparaît comme la meilleure capitale de l’UE pour que les salariés au salaire minimum puissent payer leur loyer. Le salaire minimum brut y couvre 70 % du coût des loyers. À Bruxelles, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres est de 1.476 €, tandis que le salaire minimum est de 2.112 €.
Berlin arrive en deuxième position avec 76 %. La part du salaire minimum brut requise pour le loyer est de 85 % à Nicosie, 87 % au Luxembourg et 96 % à La Haye.
« Les coûts élevés du logement et les bas salaires poussent les gens vers la pauvreté et l’économie vers la récession », a déclaré la secrétaire générale de la CES, Esther Lynch.
« Le décalage entre le loyer et le salaire est totalement insoutenable. Si l’on y ajoute les coûts croissants de l’énergie et de la nourriture, les travailleurs se retrouvent obligés d’emprunter pour subvenir à leurs besoins de première nécessité et avec pratiquement aucun revenu disponible – ce qui rend impossible l’épargne pour remplacer les appareils électroménagers essentiels ou une visite chez le dentiste », a-t-elle ajouté.
Des loyers plus abordables au niveau des pays que dans les capitales
Par rapport aux capitales, les moyennes nationales dressent un meilleur tableau. Dans de nombreux pays, le salaire minimum brut suffit à payer le loyer. Toutefois, le loyer représente toujours une part nettement supérieure aux dépenses moyennes des ménages de l’UE (23,6 %) en matière de logement et de services publics.
Parmi un sous-ensemble de 16 pays de l’UE analysés dans cette comparaison de la CES, la part du salaire minimum brut requise pour couvrir le loyer varie de 33 % en Pologne à 61 % à Malte.
En Pologne, le salaire minimum brut est de 1 139 €, tandis que le loyer moyen est de 376 €. La France s’en sort également mieux, à 1 823 € contre 695 €. La Grèce peut également être une bonne option pour les travailleurs au salaire minimum en dehors d’Athènes, à 1 027 € contre 408 €.
En Espagne, le salaire minimum est de 1 381 €, tandis que le loyer moyen est de 660 €.
Recommandations de la CES
La CES appelle à plusieurs politiques, notamment.
- Tous les États membres de l’UE doivent mettre pleinement en œuvre la directive sur le salaire minimum, y compris des plans d’action solides pour promouvoir véritablement la négociation collective qui garantira qu’un plus grand nombre de travailleurs reçoivent une rémunération équitable.
- Les gouvernements doivent prendre en compte les coûts du logement lorsqu’ils déterminent si les taux de salaire minimum sont adéquats.
- Augmentation des investissements publics dans le logement social, notamment grâce aux outils d’investissement de l’UE et à une révision des règles en matière d’aides d’État.
Les salaires minimum en 2026 varient considérablement à travers l’Europe, tant en termes nominaux qu’en pouvoir d’achat. Selon Eurostat, environ 13 millions de travailleurs dans 21 pays de l’UE gagnent le salaire minimum ou moins. La part est nettement plus élevée dans plusieurs pays.
