Madrid veut construire plus de logements, tandis que Barcelone cherche à plafonner le loyer et à restreindre l’hébergement pour les touristes.
Au milieu de la flambée des prix des propriétés et de l’inflation, l’accès au logement est devenu particulièrement difficile pour les Européens.
Alors, comment la crise du logement, souvent exacerbée par la prolifération de services de location à court terme tels que Airbnb, s’attaquer à l’Union européenne?
Les maires de Madrid et Barcelone ont chacun présenté mardi leurs propres solutions au Parlement européen.
José Luis Martínez-Almeida, maire de centre-droit de Madrid, plaide pour un choc d’approvisionnement en encourageant la construction de nouveaux logements.
« Le logement peut être résolu en augmentant l’approvisionnement et donc en générant plus de terres sur lesquelles construire », a déclaré Martínez-Almeida.
Il veut également garantir une plus grande « certitude juridique » pour les propriétaires et les locataires pour « prévenir l’occupation illégale » et est un partisan de la construction de logements sociaux tout en appelant « une distinction à faire entre le logement social et le logement abordable ».
« Nous comprenons que les logements sociaux sont ce qui s’adresse aux personnes dans des situations vulnérables, qui n’ont pas la capacité économique d’accéder à des logements dans des conditions normales », explique-t-il.
Bouchons de loyer
En Catalogne, les plafonds de loyer sont en place dans des zones densément peuplées depuis l’année dernière.
Cependant, le maire de Barcelone, Jaume Collboni, qui est membre du parti des socialistes de Catalogne, veut aller plus loin et étendre le plafond de loyer aux locations à court terme.
Il est également à l’origine d’une lettre adressée à Ursula von der Leyen, qui a été co-signée par une alliance de 10 villes européennes, dont Rome et Amsterdam, demandant à être à l’avant-garde de la politique de logement et à gérer directement les fonds européens alloués.
« Le problème que nous avons actuellement dans de nombreuses villes européennes est qu’il existe un conflit entre le droit au logement et le droit à l’utilisation économique ou touristique de ce logement », explique Collboni.
« À Barcelone, nous avons choisi de défendre le droit d’accès au logement plutôt que l’utilisation de l’hébergement pour le tourisme », explique-t-il.
Collboni demande donc à la Commission européenne de fournir une couverture légale aux plafonds de loyer dans toutes les municipalités.
La nouvelle Commission européenne, qui a commencé son mandat en décembre de l’année dernière, a nommé un commissaire chargé de superviser le logement pour la première fois de son histoire.
Dan Jørgensen, qui est officiellement le commissaire à l’énergie et au logement, devrait présenter une proposition dans les prochains mois, bien que le logement soit actuellement une compétence de chaque État membre.
