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Milos Schmidt

Les grandes propriétés stimulent le marché immobilier britannique malgré des taux d’intérêt élevés

Les prix de l’immobilier ont atteint un niveau quasi record en avril, même si les acheteurs à la recherche de logements plus petits sont toujours confrontés à des problèmes d’abordabilité.

Le prix moyen demandé pour une maison en Grande-Bretagne a augmenté de 1,1 % en avril, selon la société immobilière Rightmove.

Cela porte le coût approximatif d’une propriété à 372 324 £ (432 619 €), soit seulement 570 £ (662 €) de moins que le record établi en mai 2023.

Par rapport à la même période de l’année dernière, les prix demandés sont en hausse de +1,7%, soit le taux de croissance annuel le plus élevé enregistré en 12 mois.

Cela dit, le rythme mensuel de hausse des prix ralentit légèrement, en baisse par rapport au mois de mars de +1,5 %.

Cette tendance est principalement « motivée par une augmentation du prix moyen demandé des maisons « haut de gamme », qui sont généralement les propriétés les plus chères », a déclaré Rightmove.

Hors maisons du centre de Londres, les prix ont augmenté de 2,7 % d’un mois à l’autre pour les propriétés individuelles de quatre chambres et les logements plus grands.

En ce qui concerne les maisons non détachées de quatre chambres et les propriétés de trois chambres, les prix ont augmenté de +0,9 %.

Pour les petits logements, le taux de croissance mensuel est resté quasiment stable, à +0,3%

Les conclusions de Rightmove suggèrent que le marché immobilier britannique se redresse après une période de demande morose.

Le taux d’intérêt de base du Royaume-Uni étant maintenu à 5,25 %, la hausse des coûts hypothécaires continue d’éloigner de nombreux acheteurs du marché immobilier, même si ceux qui recherchent des propriétés plus grandes seront probablement moins sensibles à des taux plus élevés.

Le nombre de nouveaux vendeurs arrivant sur le marché a augmenté de 12 % par rapport à la même période il y a un an, tandis que le nombre de ventes conclues a augmenté de 13 %.

De nombreux vendeurs potentiels espèrent qu’une baisse des taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre, désormais attendue pour l’été, stimulera encore la demande de biens immobiliers.

Barclays, HSBC et NatWest ont tous augmenté mardi certains coûts sur les prêts hypothécaires à taux fixe, montrant que les problèmes d’accessibilité persistent.

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