La flambée des prix de l’immobilier a conduit plusieurs employés à quitter les capitales et, par conséquent, de nombreux employeurs ont introduit des allocations de logement pour le personnel afin d’attirer et de retenir le personnel.
La hausse du coût de la vie que l’on observe actuellement dans plusieurs régions du monde a également entraîné une flambée des prix de l’immobilier. Un certain nombre d’employés n’ont désormais plus les moyens de vivre et de travailler dans des capitales comme Londres, Dublin et Amsterdam, qui sont toutes confrontées à des crises du logement.
Cela a conduit les entreprises à avoir beaucoup plus de difficulté à recruter des talents qualifiés, sans payer des salaires nettement plus élevés. Cela est particulièrement vrai pour les travailleurs étrangers, qui ne sont souvent pas disposés à quitter leur emploi actuel et leur pays d’origine sans bénéficier d’un certain nombre d’avantages, qui incluent souvent un logement rémunéré.
Les employeurs irlandais achètent davantage de logements pour leur personnel
La crise du logement en Irlande s’est progressivement aggravée au cours des derniers mois, plusieurs entreprises de Dublin connaissant une diminution du nombre d’employés, les travailleurs étant contraints de quitter la capitale en raison de la hausse des coûts.
Selon Statista, au deuxième trimestre 2024, le loyer mensuel moyen dans le centre-ville de Dublin était d’environ 2 377 €. Il n’y avait également qu’environ 51 000 maisons disponibles à la vente en Irlande en 2024, contre 63 000 en 2022.
En conséquence, des entreprises telles que Ryanair, Supermacs, Killarney Hotels et Musgrave, entre autres, ont toutes choisi de dépenser davantage en allocations de logement pour leur personnel afin d’attirer et de retenir leur personnel.
Début 2024, la compagnie aérienne irlandaise à bas prix Ryanair a annoncé qu’elle avait acheté 40 maisons près de l’aéroport de Dublin, avec l’intention de les louer à un nouveau personnel de cabine, dans un contexte d’aggravation rapide de la crise du logement en Irlande.
Cela a provoqué une réaction importante à l’époque, notamment de la part des politiciens affirmant que Ryanair s’était approprié la grande majorité des maisons neuves, laissant ainsi aux autres acheteurs individuels peu de choix.
Cependant, le PDG de l’entreprise, Michael O’Leary, a réitéré que prendre soin de son personnel était l’une des principales priorités de l’entreprise et qu’il restait encore des milliers d’autres maisons nouvellement construites disponibles pour d’autres résidents.
Ryanair a déclaré dans un communiqué, tel que rapporté par Business Insider : « Ces dernières années, l’absence de logements locatifs abordables a été un obstacle majeur au recrutement et à la formation de nouveaux membres d’équipage de cabine irlandais et européens pour l’équipe en vol de Ryanair. »
« Cet hébergement, situé à un arrêt de bus de l’aéroport de Dublin, sera loué à des tarifs abordables au personnel de cabine de Ryanair pendant sa première année d’emploi », ajoute le communiqué.
Musgrave, une autre société irlandaise, compte actuellement environ 50 propriétés locatives pour son personnel, tandis que le groupe de maisons de retraite Windmill Healthcare en compte 28, et envisage d’en acheter encore davantage. Depuis 2019, Killarney Hotels Collection propose également des logements subventionnés au personnel.
Cependant, cela a également un coût important, les frais de logement du personnel ayant déjà coûté aux Supermacs entre 6 et 7 millions d’euros, selon The Irish Times.
La crise du logement en Irlande résulte principalement du sous-investissement chronique du gouvernement dans les logements abordables et sociaux au cours des dernières années. L’activité de construction de logements a considérablement diminué depuis la crise immobilière et bancaire de 2008.
Londres fait face à une crise persistante du recrutement dans le secteur public
Londres est confrontée depuis quelques années à une crise de recrutement dans le secteur public, les niveaux d’embauche dans les secteurs de la santé, de la police et de l’enseignement étant particulièrement touchés. Cela s’explique principalement par la hausse des loyers dans la capitale, qui a largement dépassé les augmentations de salaires dans ces secteurs au cours des dernières années.
En novembre 2024, le loyer mensuel moyen à Londres était d’environ 2 151 £ (2 569,46 €) selon HomeLet Rental Index. Zoopla estime qu’une maison coûtait en moyenne 267 500 £ (319 534,10 €) en novembre 2024, les prix de l’immobilier étant 1,9 % plus élevés qu’à la même période de l’année précédente.
Des secteurs tels que la police ont également eu du mal à se remettre de la vente généralisée par la police métropolitaine de logements de section, destinés aux jeunes policiers, il y a quelques années. Cela a conduit à une pénurie encore plus grande de logements pour les employés du secteur public.
Selon les données de la mairie, les salaires du secteur public de Londres ont également été inférieurs à la moyenne britannique ces dernières années, n’augmentant que de 14,9 % depuis 2016, contre une moyenne nationale de 15,5 %. En revanche, les salaires du secteur privé à Londres ont dépassé la moyenne nationale, augmentant de 17,4 % depuis 2016.
Sam Gurney, secrétaire régional du Trades Union Congress (TUC) pour Londres, a déclaré, comme le rapporte Morning Star : « Il n’est pas juste que nos travailleurs clés soient exclus de la capitale et forcés de trouver un logement et un emploi ailleurs.
« Au milieu d’une crise de recrutement et de rétention dans des services essentiels comme l’éducation, la santé et les services sociaux, Londres ne peut pas se permettre de perdre du personnel plus qualifié et expérimenté. Tout le monde mérite un niveau de vie décent et l’accès à un logement décent et abordable.
Toutefois, ces problèmes de recrutement ne se limitent pas au secteur public londonien, plusieurs entreprises du secteur privé passant également à côté d’employés potentiels qui choisissent de s’installer dans des villes plus petites où le coût de la vie est moins élevé.
Heather Powell, responsable de l’immobilier au sein du cabinet fiscal et comptable Blick Rothenberg, a déclaré en août, comme le rapportait LandlordZone : « Les équipes de recrutement des principaux employeurs de Londres, en particulier dans le sud-est, rapportent que les diplômés qui avaient accepté des places dans le cadre de contrats de formation qui débuteront en septembre décident plutôt d’accepter des emplois dans d’autres villes, citant le coût de la location d’un logement comme un facteur majeur.
« Et même les plus hauts revenus décident de quitter la région parce que la taille et la qualité de la maison qu’ils peuvent se permettre sont bien meilleures loin de Londres. »
