Alors que les prix du logement devraient être plus doux dans un avenir proche, l’activité d’achat devrait augmenter le rythme au fil des progrès de l’été, avec des attentes de nouvelles baisses de taux de BOE également estimées pour soutenir cette tendance.
La croissance des prix des logements au Royaume-Uni a diminué à 3,4% sur une base annuelle en avril, contre 3,9% le mois précédent, principalement en raison de l’effet des changements de droits de timbre récents et des effets saisonniers, selon l’indice national des prix des maisons.
Cela a été inférieur aux estimations des analystes d’une augmentation de 4,1%, tout en étant la hausse des prix des maisons les plus douce depuis octobre 2024.
Sur une base mensuelle, les prix des logements au Royaume-Uni ont chuté de 0,6%, ce qui a été la première baisse depuis août 2024. En revanche, les prix des logements sont restés stables sur une base mensuelle en mars. L’indice mensuel des prix des logements à l’échelle nationale est tombé à 539,3 en avril, contre 542,4 en mars.
Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré dans le rapport d’indice des prix des logements en avril sur le site Web de l’entreprise: «L’adoucissement de la croissance des prix des logements devait être prévu, étant donné les modifications apportées au droit de timbre au début du mois.
Il a également noté que le marché devrait rester légèrement doux dans un avenir proche, étant donné le modèle généralement observé après la fin des vacances de timbres. Cependant, cette tendance ne serait que à court terme.
«L’activité est susceptible de reprendre le progrès de l’été, malgré des incertitudes économiques plus larges dans l’économie mondiale, car les conditions sous-jacentes pour les acheteurs potentiels au Royaume-Uni restent favorables.»
Le faible chômage et la hausse des gains devraient à nouveau soutenir l’activité de logement en été. La Banque d’Angleterre est également susceptible d’annoncer d’autres baisses de taux d’intérêt, ce qui devrait également encourager les acheteurs.
La macroéconomie du Panthéon a déclaré dans une note: «Le bas de 20 mois en un mois à l’autre, l’inflation des prix des logements est un capteur oculaire, mais nous restons constructifs sur les prix des logements. Nous pensons que la forte demande fondamentale de logement, une offre faible et une croissance économique régulière signifieront que les prix des logements continuent d’augmenter en 2025.
Cependant, la société a souligné que la guerre commerciale en cours et l’évolution rapide des politiques américaines pourraient provoquer des obstacles aux prix des logements.
