Durée du voyage, de la taille du groupe et des commodités que vous recherchez pour toute influence du type d’hébergement que vous devez réserver.
Rappelez-vous lors de la réservation d’un Airbnb au lieu d’un hôtel était l’un des meilleurs hacks de voyage économiques? Beaucoup de choses ont changé depuis lors.
Depuis son humble lancement de l’habitant en 2007, Airbnb est passé à plus de cinq millions d’hôtes, perturbant l’industrie du voyage et les marchés locatifs dans le monde.
Initialement appelé «Airbed & Breakfast», la start-up technophip offrait des quartiers d’habitation à court terme où les hôtes pouvaient louer des chambres de rechange et des lits aux clients pour plus d’argent. Le concept a rapidement évolué en un géant d’hébergement en ligne, avec des propriétés dans les zones souhaitables de plus en plus converties en locations à court terme exclusivement pour les séjours Airbnb.
Alors que l’entreprise continue de gagner en popularité, la bataille entre les hôtels et Airbnb est plus féroce que jamais, les deux côtés essayant de courtiser les voyageurs avec des prix et des expériences uniques.
Alors, comment Airbnb et les hôtels s’accumulent-ils dans les villes les plus populaires d’Europe? Le charme d’un appartement rustique Airbnb dans le Trastevere de Rome vaut-il les frais de nettoyage redoutés, ou devriez-vous vous en tenir à un hôtel dans des points chauds touristiques? Voici les avantages et les inconvénients des hôtels contre Airbnb en Europe.
Airbnb vs hôtels: comment se comparent-ils?
L’un des principaux appels d’Airbnb est la grande variété des propriétés, des appartements de loft à la mode aux séjours originaux de cabane dans les arbres et aux trous de campagne ajustés, tandis que les hôtels offrent généralement un séjour plus standard, en particulier dans les hôtels en chaîne.
La société de données de location Airdna note que, bien que la valeur-pour-mony soit un facteur important pour les habitués de l’hôtel, l’atmosphère et l’emplacement règnent en maître pour les utilisateurs d’Airbnb.
Dans un article de blog, ils expliquent que les hôtels sont toujours généralement perçus comme plus réputés et dignes de confiance que les locations à court terme. Cependant, le superhost et les badges préférés d’Airbnb aident à combler cet écart en récompensant les hôtes qui vont au-delà pour leurs invités, forçant les hôtels traditionnels à améliorer leur jeu.
Le désir d’une expérience à domicile à domicile est démontré grâce à la demande croissante d’Airbnbs dans des villes européennes populaires comme Paris, malgré une vaste sélection d’hôtels à travers les arrondissements de la ville.
Paris est maintenant l’un des endroits les plus populaires d’Europe à louer un Airbnb, avec 95 000 locations disponibles en 2024, ce qui a provoqué une répression du gouvernement français à court terme.
Cette augmentation de la demande souligne l’attrait des offres d’Airbnb tout en soulevant des préoccupations très médiatisées concernant l’impact plus large sur la disponibilité du logement et les communautés locales.
Les hôtels sont encore plus rentables qu’Airbnb
Malgré le énorme succès d’Airbnb, les hôtels, avec leurs frais transparents, leur personnel sur place et leur sécurité, continuent de dominer le secteur des voyages et du tourisme en termes de revenus globaux, soulignant leur rôle durable sur le marché de l’hébergement.
Les informations sur le marché de la mobilité de Statista soulignent que le secteur hôtelier est encore beaucoup plus important dans les revenus générés dans le secteur des voyages et du tourisme.
Leurs données montrent que l’hébergement hôtelier a une part des revenus plus importante dans des pays comme l’Espagne, l’Italie et le Royaume-Uni. Ces économies devraient générer le plus de revenus des hôtels, des croisières et des vacances à forfait.
Airbnb vs hôtels: quelle est la meilleure valeur?
Pour de nombreux visiteurs de la ville, le choix entre un hôtel et un Airbnb se résume souvent au coût en particulier dans des destinations européennes chères comme Amsterdam, Londres et Copenhague.
À Paris, par exemple, les données d’Airbtics montrent que le taux de nuit moyen pour un Airbnb est d’environ 182 €, tandis que Skyscanner rapporte qu’un hôtel trois étoiles a une moyenne d’environ 150 € par nuit, faisant des hôtels une option potentiellement plus budgétaire.
Comme les hôtels traditionnels dans les points chauds peuvent être chers, les voyageurs supposent qu’Airbnb est toujours moins cher. Cependant, Airbnb est rarement une bonne affaire pour les courts séjours dans les grandes villes européennes en raison des frais de nettoyage importants, des frais de service supplémentaires et des remises de longue date.
Recherche du magazine British Consumer «Qui? Soutient cela, révélant que les listes d’une chambre sur Airbnb et la plate-forme rivale VRBO ont dépassé le coût moyen d’une chambre d’hôtel, excluant les hôtels cinq étoiles – en 38 des 50 destinations à travers le Royaume-Uni et dans le monde.
Là où Airbnb est plus rentable, c’est pour des voyages plus longs. Selon Nerdwallet, les économies deviennent plus importantes avec la durée du voyage comme le tarif nocturne (213 $ / 213 €) pour le séjour Airbnb moyen de sept nuits était de 32% moins cher qu’un séjour d’une nuit (314 $ / 314 €).
La taille du groupe est également un facteur, car Airbnb est généralement plus cher pour les voyageurs ou les couples en solo, tandis que les grands groupes peuvent diviser les coûts et réduire leur prix par tête.
Comme les hôtels ne facturent généralement pas les frais de nettoyage, leur prix répertorié est plus transparent. Pour cette raison, une à quatre nuits dans un hôtel peuvent être le meilleur choix financier pour les voyageurs, sauf si vous voyagez en groupe ou si vous réservez un séjour à long terme.
Qui offre la meilleure expérience des clients?
Cela dépend en grande partie de ce que vous recherchez dans un séjour. Les meilleurs superhôtes peuvent offrir une expérience à domicile à domicile, et de nombreux Airbnbs proposent des installations comme les cuisines, les bains à remous, les espaces extérieurs privés et les jardins sur le toit. Les inconvénients, cependant, ne comprennent pas d’attention quotidienne, pas de personnel sur place, et généralement aucun accès aux équipements communaux comme les spas, les gymnases et les restaurants.
Où les hôtels peuvent surpasser Airbnb est dans des avantages comme une qualité fiable et cohérente, un service de réception, des services de repas et un nettoyage quotidien sans frais supplémentaires.
Il y a également potentiellement plus de facteur de risque lors de la réservation d’Airbnbs. Vous pouvez rencontrer des listes fausses ou inexactes, des annulations d’hôte de dernière minute, ou vous pouvez même vous retrouver par inadvertance dans un Airbnb illégal.
Pour les voyageurs, il s’agit de peser les coûts, la commodité et l’expérience que vous voulez dans un séjour. Un hôtel à Bruxelles pourrait offrir un petit déjeuner gratuit, mais un Airbnb peut avoir un bain à remous sur le toit. Les préférences individuelles seront finalement le facteur décisif.
Impact sur les quartiers
Alors que les hôtels ont généralement eu une présence stable et souvent hautement réglementée dans les villes européennes, Airbnb a été accusé d’avoir gonflé les prix des logements, de pousser les habitants, de contraindre les ressources et d’alimenter le dépassement. Cela a provoqué de nouvelles restrictions sur les locations à court terme dans de nombreuses villes européennes, comme Paris et Barcelone.
L’impact du suréchourisme sur les villes populaires comme Lisbonne est difficile à ignorer. Poussée par l’appel du Portugal en tant que destination à faible coût et les changements de politique récents encourageant l’investissement étranger, la forte augmentation du tourisme a entraîné des revenus records: en 2023, les revenus touristiques du Portugal ont atteint 25 milliards d’euros, contre 21 milliards d’euros l’année précédente .
Ce boom, cependant, a transformé le marché du logement de Lisbonne. Au cours des cinq dernières années, près de 20 000 propriétés résidentielles se sont déplacées vers des locations à court terme.
Le journal britannique The Times rapporte que les loyers à Lisbonne ont augmenté de 94% depuis 2015, les prix des maisons en flèche de 186%, évaluant de nombreux habitants de leurs propres quartiers. À l’inverse, alors que les hôtels à grande échelle ou de luxe peuvent contribuer à la gentrification dans certaines zones, ils n’enlèvent pas les logements du marché locatif et sont souvent construits dans des zones commerciales plutôt que dans des zones résidentielles.
Le choix d’un Airbnb ou d’un hôtel pour votre prochaine pause en ville européenne dépendra finalement de votre budget, de votre taille de groupe et de votre expérience de voyage souhaitée.
Bien qu’Airbnb offre de nombreux points positifs, comme l’auto-répartition et une atmosphère plus chaleureuse, les hôtels ont l’avantage de la gestion de l’hôtellerie formée et du personnel qui peuvent aider les clients et même fournir des services de conciergerie.
Cependant, les deux options contribuant potentiellement au tourisme de masse, cela vaut la peine de considérer l’impact plus large de l’endroit où et de ce que vous réservez.