3,2% des Espagnols ont déjà loué ou recherché une chambre, contre 2,8% il y a un an. Fotocasa affirme que la hausse des prix et le manque d’offre poussent de nombreux locataires à partager leur logement comme alternative à la location conventionnelle.
3,2% des Espagnols ont loué ou envisagent de louer une chambre dans une colocation, contre 2,8% il y a un an. C’est la principale conclusion du rapport Profil des personnes qui partagent un logement, réalisé par Fotocasa Research à partir des données du premier semestre 2026, qui montre que cette option devient une alternative de plus en plus courante. sur le marché de la location.
Fotocasa attribue cela à un manque de marge de manœuvre financière plutôt qu’à des préférences personnelles. « Les locataires ne cherchent pas à partager un appartement parce que c’est leur premier choix, mais parce que le marché les oblige à ajuster leurs attentes à ce qu’ils peuvent se permettre », explique María Matos, responsable de la recherche et porte-parole de la plateforme. « Louer une chambre est devenu le plan B. pour ceux qui ne peuvent pas obtenir un bail conventionnel ».
Deux recherches qui se chevauchent
L’étude identifie un chevauchement entre les deux marchés, mais seulement dans un sens. Parmi ceux qui ont loué ou recherché une chambre34% ont également recherché ou loué un bien immobilier entier au cours des 12 derniers mois : un sur trois vise quelque chose de plus grand. À l’inverse, seulement 11 % des personnes ayant recherché ou loué un appartement entier ont également envisagé une chambre.
Louer des maisons entières est resté pratiquement stable, avec environ 10 % de la population active dans ce segment. En prenant les deux marchés ensemble, la demande de logements locatifs atteint désormais 12 % de la populationsoit près d’un demi-point de pourcentage de plus qu’en 2025, une hausse que Fotocasa qualifie de modérée.
Matos considère ces chiffres comme faisant partie d’une tendance plus large : la pression sur les loyers, dit-elle, « s’étend à l’ensemble du marché ». De plus en plus de personnes ont besoin de louer et, « compte tenu du manque d’offre et des prix qui sont encore très élevés », ils abandonnent ce qu’ils espéraient trouver au départ.
