La ville espagnole s’apprête à limiter les logements de vacances en raison des problèmes locaux de « inflation touristique » dans un pays qui a été le théâtre de manifestations anti-tourisme à grande échelle.
Les autorités valenciennes ont approuvé de nouvelles règles visant à réduire le nombre de maisons de vacances dans la ville.
La dernière réglementation, annoncée cette semaine par la Mairie de Valence, stipule que les maisons et appartements de vacances ne peuvent pas dépasser 2% du parc total de logements dans chacun des quartiers et districts de la ville.
Cette décision a été saluée par la maire María José Catalá, qui a déclaré que sa ville était la première en Espagne à imposer une limite aux logements de vacances.
« Ces réglementations sont un élément supplémentaire d’une stratégie beaucoup plus ambitieuse, encadrée dans la vision plus large de la ville de changer de paradigme », a-t-elle déclaré.
« Nous ne sommes pas seulement une ville de soleil et de plage à la recherche d’un tourisme de masse à faible coût, nous sommes une ville qui englobe une destination touristique urbaine et nous mettons de l’ordre dans le chaos de ces dernières années. »
Valence, ainsi que d’autres villes espagnoles comme Barcelone, ont connu des manifestations à grande échelle ces dernières années, alors que les manifestants reculaient contre les centres-villes surpeuplés et les tensions sur le marché du logement face à l’augmentation du nombre de touristes – autrement surnommée « l’inflation touristique ».
Les nouvelles réglementations ont été approuvées lors d’une séance plénière du conseil en tant qu’amendements aux normes d’urbanisme de Valence.
Le maire Catalá a déclaré que Valence est « une ville résidentielle, où les logements sont réservés aux résidents », et que la nouvelle réglementation garantirait que 98 % des logements seraient construits à des fins résidentielles.
Les amendements stipulent également que le nombre total d’hébergements touristiques, qu’il s’agisse d’hôtels, d’appartements ou de locations de vacances, ne pourra jamais dépasser l’équivalent de 8 % des résidents enregistrés dans chaque quartier et district de la ville, et qu’un maximum de 15 % de tout type d’hébergement de vacances sera autorisé au rez-de-chaussée des unités situées dans les zones résidentielles.
Mais tout le monde ne fait pas nécessairement la fête.
Francisco Guardeño, représentant de la Fédération des associations de quartier de Valence, a déclaré que « plus de 9 000 appartements touristiques (fonctionnent) illégalement » dans la ville.
« Le principal secteur d’hébergement touristique de la ville, qui représente presque deux fois le nombre d’hébergements hôteliers, fonctionne dans l’ombre », a ajouté Guardeño. « Et c’est le problème que la proposition dont nous sommes saisis ne résout pas. »
