Dans le monde de l’immobilier, il existe deux contrats principaux, mais il est important de bien faire la différence, car nombreuses sont les personnes ayant du mal à bien distinguer leur rôle. Pourtant, l’assurance emprunteur et l’assurance habitation sont deux choses bel et bien différentes. Une chose est sûre, dans un cas comme dans l’autre, elles vous permettent d’être protégé au maximum, notamment concernant votre patrimoine immobilier.
À travers les quelques lignes de cet article, nous allons faire en sorte que vous y voyiez plus clair.
L’assurance emprunteur pour protéger votre financement
Lorsque votre projet immobilier nécessite que vous fassiez appel à un organisme prêteur afin de disposer des fonds nécessaires, l’assurance emprunteur est une excellente protection venant rassurer chacune des deux parties concernées. Comme l’explique Cardif, spécialiste de l’assurance, il est question de protéger l’organisme prêteur, mais aussi l’assuré. Il est important de rappeler que la vie ne nous réserve pas forcément que de bonnes surprises. Malheureusement, il arrive qu’une personne ayant contracté un emprunt décède prématurément.
Dans ce genre de circonstances précises, la banque veut forcément récupérer l’argent prêté. De même, il est hors de question que la descendance de la personne concernée, hérite des dettes, voire pire, qu’elle ne puisse prétendre à la propriété du bien immobilier. Quoi qu’il en soit, avec ce type de situation, l’assurance emprunteur prend le relais en remboursant l’organisme prêteur. De leur côté, les héritiers conservent la propriété concernée.
La protection de votre bien immobilier grâce à l’assurance habitation
Avec l’assurance habitation, tout l’intérêt réside dans la protection physique de votre logement. Qu’il s’agisse d’un propriétaire ou encore d’un locataire, les situations durant lesquelles il est impératif d’agir face à un sinistre sont assez nombreuses. Une chose est sûre, l’assurance habitation est capable de vous mettre à l’abri des conséquences financières pouvant être causées par un dégât des eaux, un incendie ou encore un cambriolage.
En règle générale, les garanties de base couvrent :
- la responsabilité civile pour les dommages causés à une tierce personne ;
- les dégâts des eaux et les incendies ;
- les cambriolages et les actes de malveillance ;
- les catastrophes naturelles ;
- la protection des meubles présents dans votre habitat.
Soulignons aussi qu’une assurance habitation, contrairement à une assurance emprunteur qui se termine lorsque le remboursement est clôturé, vous accompagne tout au long de votre occupation du logement. De même, nous tenons à préciser que son coût dépendra de la surface du logement, ainsi que du niveau de garantie souhaité et même de la situation géographique.
Des assurances complémentaires
Bien que ces deux assurances interviennent à des moments différents, les deux agissent en votre faveur. De son côté, l’assurance emprunteur assure de financer sereinement l’acquisition de votre bien immobilier, tandis que l’assurance habitation intervient lorsque vous devez être protégé contre un sinistre. Vous devez garder à l’esprit que l’une n’est pas capable de remplacer l’autre. Si malheureusement, un emprunteur venait à décéder prématurément et que le remboursement de son bien n’est pas terminé vis-à-vis de l’organisme prêteur, même si l’assurance emprunteur prend le relais et qu’elle rembourse la somme due, le bien immobilier doit toujours bénéficier d’une assurance habitation.
